核心要点

1. 广州丽柏广场2026年9月1日停业，22年租约到期不续。
2. 开业率83%，仅首层有劳力士、华为等品牌，二至五层多空铺。
3. 2015-2020年LV、Gucci、爱马仕等顶奢陆续撤出。
4. 广州高端消费重心已转移至天河（太古汇、K11）和白鹅潭（万象城）。
5. 物业仅1.2万㎡且为传统裙楼，无法满足高端品牌扩店需求。

AI洞察

丽柏广场要关了，表面看是22年租约到期没法续，实际是广州的高端战场早就转移了。这地方才1.2万平米，拆又拆不了，扩又没空间，顶奢品牌早跑光了，剩下的都是麦当劳和健身房在撑场面。环市东的黄金时代彻底翻篇，天河和白鹅潭才是新主角。老商场想活命？光靠地段和回忆没用了，物业条件、位置、品牌组合，跟不上就是死路一条。这给所有老商业地产提了个醒：不变等死，但丽柏广场的体量和条件，变也难。