核心要点

1. 华润渝康拟以约6.5亿元转让南京浦口桥北项目公司股权，核心资产为桥北万象汇。
2. 桥北万象汇2021年6月开业，2025年1月闭店，不到五年从网红商场变为资产包。
3. 商场败因包括桥北商圈内卷、交通不便、项目选址与结构存在先天局限。
4. 华润在南京已布局7家万象系商业，桥北万象汇是首个开业也是首个退出的项目。

AI洞察

华润把在南京开出的第一个商场——桥北万象汇，连带着项目公司一起摆上拍卖台，报价6.5个亿。这事儿说白了就是一笔算不过来的账：当年砸20个亿救活的烂尾楼，靠网红打卡点火了一阵，结果周边商场卷死、地铁没通、选址先天不足，五年不到就凉了。华润现在学精了，果断甩掉这个包袱，把钱和精力集中到南京其他7个更赚钱的万象系项目上去。对华润来说，这是断臂求生；对桥北的商户和周边商圈来说，就是少了一个竞争对手。