核心要点

1. 超七成购物中心客流量增长，单项目加权平均增5.7%。
2. 超四成企业客单价下降，客流增长未等比例转化销售。
3. 销售增幅3.6%低于客流，流量红利转化存折损。
4. 六成企业租金收入增长但普遍低于5%，整体承压。
5. 半数企业加快品牌调改，多元收入渠道成新增长引擎。

AI洞察

客流回来了，但钱包没打开。CCFA调查显示上半年购物中心客流增5.7%，销售只增3.6%，客单价还跌了，41.5%的企业客单价下降。租金也涨不动，多数增幅不超5%。企业靠调品牌、搞快闪硬凑收入，协会喊话别指望扩张，要精耕存量。下半年八成看好客流，但只有一半多对租金有信心——人流是虚的，钱流才是真的。