核心要点

1. 华润万象生活推出自营美妆品牌MIXC BEAUTY，首批落地昆明、郑州、长沙万象城
2. MIXC BEAUTY为商场自营品牌专柜集合区，各品牌独立形象，商场统一运营
3. 从2023年底测试到2025年7月品牌化落地，用时不到3年
4. 生态圈业务2025全年收入2.69亿元，同比增72.2%，化妆品自营为核心业态
5. 利用购物中心存量空间和会员资源，填补二线城市高端美妆空缺

AI洞察

华润万象生活亲自下场卖美妆，不是开集合店，而是把大牌专柜集中在自己商场统一运营。算盘精：135座购物中心、8300万会员，美妆高毛利，填补二线城市高端美妆空白。但丝芙兰、屈臣氏都亏惨了，甲方自营美妆不新鲜。华润优势是不用付租金、客群现成，但零售运营能力才是真考验。行业正从收租房东转向卖货零售商，这一步是押注趋势。