核心要点

1. 华润万象生活2025年开业17个项目，2026年计划开业15个。
2. 南京桥北万象汇开业5年后关闭，因选址和定位问题。
3. 南京三山街万象天地高化品牌撤柜，新街口竞争压力大。
4. 金陵万象城因竞争推迟开业，引发对万象城模式质疑。

AI洞察

华润万象凭央企背景和低息资金在行业下行期疯狂扩张，2025年开17个mall、2026年计划15个，表面凶猛。但南京桥北万象汇5年倒闭、万象天地高化撤柜、金陵万象城延期开业，打脸复制粘贴逻辑。本质是帮地方城投解套的住宅+商业老套路，短期能刺激下沉市场，但供给过剩下只怕是给库存续命，最后谁买单？